강동구에서 아파트 리모델링이?!?! (둔촌현대1차아파트)

강동구 30-4번지에 위치한 둔촌현대1차아파트.

 

 

 

강동구 재건축 사업에가 가장 핵심적인 지역은 아마 둔촌주공아파트의 재건축일 것입니다. 이런 둔촌주공아파트에서 약 500미터정도 떨어진 위치에 있는 둔촌현대아파트. 세대수는 498세대로 공급면적 29평형(전용면적 25평)으로 단일 평형 구성된 아파트 단지입니다. 이 아파트도 재건축으로 진행을 하고자 조합원에서 많은 노력을 하였지만 건축 관련법령 상으로 재건축이 제한되어 리모델링이 추진 되었고, 강동구청으로 2020년 01월 31일에 사업계획승인을 받아으면, 현재는 이주가 진행 중에 있습니다. 리모델링 공사는 2021년 1월 경에 들어갈 예정입니다.

 

현재는 지하1층~지상14층 높이의 아파트 5개동으로 구성되어 있는데, 리모델링을 통하여 대지면적이 2만7,673㎡에, 용적률 233.65%, 건폐율 25.75%를 적용한 수평·별동증축 리모델링사업을 통해 지하2~지상14층 높이의 아파트 8개동 총 572가구 및 부대복리시설 등을 건립할 예정입니다.

 

기존 소유자(조합원)분들은 아파트 리모델링으로 권리변동이 발생이 되시는데요, 리모델링 전 전용면적 25평형에서 리모델링 후에는 약 2평 내외로 넓어지게 되었고, 지하 주차장이 생기면서 세대당 15평 정도 계약면적이 증가될 것입니다. 참고로 지하주차장 건설로 인한 건축공사비 부담은 74세대 일반분양을 통해 비용 부담을 완화할 예정입니다. 기존 소유자의 전용면적이 2평정도밖에 증가되지 않는 부분은 지하주차장에 따른 공사비 부담과 리모델이의 한계적인 부분이라고 볼 수 있습니다.