부동산 공감

https://youtu.be/_Qp9eMznF80

힐스테이트원주레스티지

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▶ 세대수 975세대(총13개동)

▶ 저/최고층 12층/18층

▶ 사용승인일 2025년 02월 17일

▶ 총주차대수 1505대(세대당 1.54대)

▶ 용적률 227%

▶ 건폐율 21%

▶ 건설사 현대건설(주)

▶ 난방 개별난방, 도시가스

▶ 주소

강원도 원주시 관설동 1819

강원도 원주시 시청로 526-35

▶ 면적 : 110A㎡, 111B㎡, 144A㎡, 144B㎡, 165㎡

세대수 : 703세대
입주 시작일 : 2018. 12. 24
동수 : 7개
층수
 - 가장 높은 동 (25층)
 - 가장 낮은 동 (16층)
주차 : 세대당 1.2대 (총 843대)
용적률/건폐율 : 223% / 16%
주소 : 원주시 태장동 2731

시세
 - 매매 : 2억1천만 ~ 2억7천만
 - 전세 : 1억6천만 ~ 2억 초중반
 - 월세 : 보증금 2천만~4천만 / 60만 ~ 100만

원주에 오면 꼭 들리는 이곳~ 원주 태장동 원마트 옆에 있는 떡볶이집~ㅎㅎ
오늘 너무 바쁜 하루였지만 떡볶이로 보상하며~^^
서울까지는 천천히 갈께요~~

이안원주어반파크? 그냥 원주태장이안으로 부릅시다~!

총 920세대, 조합원 물량을 제외한 366가구가 일반분양 되었지요. 지하2층~지상24층, 12개동에 전용면적 59㎡~84㎡로 구성되었습니다.

원주최초로 조합원 아파트로 조합원 모집 2011년정도부터 하여 완공이 2018년도에 되었네요. 꽤 긴 시간이 지나 완공되어 입주하였고, 조합원 추가 분담금도 발생되었지만, 우여곡절 끝에 원주에 처음으로 완공된 조합원 아파트입니다. 이 사실만으로 의미가 있지요.

아파트의 입지적 장점을 살펴보면 태봉초등학교와 북원여자중학교가 있어서 학군이 가까이 있다는 점.

원주IC가 단지와 인접해 있어 서울로 빠지기 쉽다는 점

큰 대형마트는 아니지만 원마트라는 소형마트가 있어서 태장동 내에서 장보기 편리하다는 점

주변이 조용하다는 점 등을 확인할 수 있겠네요.

하지만 이 정도를 만족하는 아파트는 많이 있지요~ㅎㅎ

제가 이 아파트를 굳이 선택해서 온 이유는 다른 것이 있습니다. 바로 미군부지 반환이 이루어진 점이지요.

바로 캠프롱 미군기지로 약 10만평 정도 된다고 하네요.
이곳에 원주시는 문화체육공원을 조성할 예정이고요.

복합체육시설, 전망대, 야외공연장, 북카페, 숲속의 집 등 주민들의 여가와 휴식을 위한 공간을 조성할 예정이어서 문화체육공원 최대 수혜지로 ‘이안 원주 어반파크’가 주목받고 있습니다.

평단가도 저렴해서 600~700정도 형성이 되어 있네요.

하지만 이런 부분은 장점인데 단점도 있지요. 그런 부분을 한번 살펴 볼께요.

일단 아파트 진입로 문제입니다.
원주시청과 이 문제로 입주가 지연되기도 하였는데요, 협의가 된 상태인 지금도 그닥 좋은 여건을 보여주지 않고 있습니다.

두번째로 단지 주변 여건 인데요, 예전에 지방의 한 아파트에서도 문제가 되었던 적이 있었지요. 바로 무덤이 보입니다.ㅠㅠ

현장을 다녀오면서 장점과 단점, 그리고 향후 가치에 대한 부분까지 살펴볼 수 있는 시간이였네요~^^

▶ 답사 장소 : 원주 기업도시

▶ 답사 일자 : 2019.12.15

▶ 답사 후기

□ 원주기업도시?
2004년 기업도시특별법 제정 후 2008년 착공을 시작하였고 2019년에 준공식이 열렸습니다. 공사 시작 후 11년만입니다. 전국에서는 충주시(2012년)에 이어 두번째 기업도시 완성입니다

□ 원주기업도시의 규모는?
원주기업도시는 지정면 가곡리 일대에 총 5202억원을 투입돼 527만8000여㎡ 규모로 조성되었습니다.지식산업용지 총 45개 필지 중 41개 필지가 계약되었고, 기업은 39개 업체가 계약해 이중 21개 업체가 가동되고 있습니다.(2019년 11월 기준) 종사자도 3000명에 달해 동화·문막·우산일반산업단지를 합친 규모로 성장했습니다. 5년내 고용창출 효과는 2만여 명,부가가치 효과는 9000억원에 이를 전망입니다.

□ 원주기업도시에서 대표하는 산업 분야는?
강원도가 석탄산업 붕괴 후 대체산업이 없어서 경제적으로 서울/경기권과 발전 속도에서 차이가 많이 났습니다. 하지만 원주기업도시 준공을 통해 강원도는 의료, 제약 등 헬스산업 분야의 도시로 거듭나면서 강원도를 이끌 수 있는 발판을 마련하게 되었습니다.

□ 원주기업도시의 미래는?
원주기업도시의 계획인구는 3만1788명으로 현재 절반에 달하는 1만5000명 이상 입주했습니다.(2019년 11월 기준) 신규 아파트들의 입주가 남아있어 2020년 정도에는 계획인구를 달성할 것으로 보입니다. 또한 산업분야와 주거공간이 어우러진 국내에 유례가 없는 도시로서 앞으로 타 지역의 신도시 개발에 모범이 되어야 하는 사례로 남길 바랍니다.

□ 공공인프라가 우수한 이곳!
원주 기업도시 내 공공인프라 구축이 속속 윤곽을 드러내고 있습니다. 원주시보건소는 2020년 1월 롯데캐슬2단지아파트 맞은편에 기업도시 등 서부권 건강생활지원센터를 신축하고, 복합체육센터도 2022년 완공됩니다. 3층 규모로 수영장,헬스,조깅트랙 등 체육시설과 아이돌봄센터,공동육아나눔터가 들어설 예정입니다.