부동산 공감

https://youtu.be/_Qp9eMznF80

힐스테이트원주레스티지

​

▶ 세대수 975세대(총13개동)

▶ 저/최고층 12층/18층

▶ 사용승인일 2025년 02월 17일

▶ 총주차대수 1505대(세대당 1.54대)

▶ 용적률 227%

▶ 건폐율 21%

▶ 건설사 현대건설(주)

▶ 난방 개별난방, 도시가스

▶ 주소

강원도 원주시 관설동 1819

강원도 원주시 시청로 526-35

▶ 면적 : 110A㎡, 111B㎡, 144A㎡, 144B㎡, 165㎡

학곡지구모아엘가그랑데

▶ 세대 수 : 762세대
▶ 입주시기 : 2024. 10. 1
▶ 동수 : 7개
▶ 층수
 - 가장 높은 동 (29층)
 - 가장 낮은 동 (18층)
▶ 난방 : 개별난방 (도시가스)
▶ 용적률/건폐율 : 222% / 15%
▶ 주소 : 춘천시 동내면 학곡리 860

https://youtu.be/EsCBKxqamVg

영월의 자연 속에 풍덩~!! 동강, 서강 바라보면서 유유자적 극동스타클래스 영월

​

극동스타클래스 영월

​

▶ 세대 수 : 292세대

▶ 입주시기 : 2021. 7. 26

▶ 시공사 : 극동건설(주)

▶ 동수 : 4개

▶ 관리비(월) : 16~28만원

▶ 층수

- 가장 높은 동 (25층)

- 가장 낮은 동 (18층)

▶ 주차 : 세대당 1.3대 (총 387대)

▶ 난방 개별난방 (도시가스)

▶ 용적률/건폐율 : 221% / 37%

▶ 주소 : 영월군 영월읍 하송리 543

​

소양강을 바라보고, 소양강변을 걷고~

강을 바라보면서 조용하게 그리고 한적하게 산책을 하는 그런 아파트~~^^

​

춘천강변코아루

​

▶ 세대수 : 803세대

▶ 최초 입주 : 2007. 2. 21

▶ 평형(평) : 33, 36, 48, 56

▶ 시세 : 2억 4천만 ~ 4억 1천만

▶ 동수 : 17개

▶ 층수

- 가장 높은 동 (14층)

- 가장 낮은 동 (7층)

▶ 주차 세대당 1.4대 (총 1,134대)

*지하 주차장 있음

▶ 용적률/건폐율 : 203% / 22%

▶ 주소 : 춘천시 우두동 1082

​

세대수 : 703세대
입주 시작일 : 2018. 12. 24
동수 : 7개
층수
 - 가장 높은 동 (25층)
 - 가장 낮은 동 (16층)
주차 : 세대당 1.2대 (총 843대)
용적률/건폐율 : 223% / 16%
주소 : 원주시 태장동 2731

시세
 - 매매 : 2억1천만 ~ 2억7천만
 - 전세 : 1억6천만 ~ 2억 초중반
 - 월세 : 보증금 2천만~4천만 / 60만 ~ 100만

강원도 평창 진부면에 위치한 '평창진부웰라움더퍼스트아파트'

​

▷ 세대수 : 265세대

▷ 입주시기 : 2023. 9. 15

▷ 시공사 : 동서건설(주)

▷ 시행사 : (주)하나자산신탁

▷ 유형 : 아파트

▷ 동수 : 4개

▷ 층수 : 가장 높은 동 (25층) / 가장 낮은 동 (19층)

▷ 주차 : 세대당 1.3대 (총 333대)

▷ 난방 : 개별난방 (도시가스)

▷ 용적률/건폐율 : 231% / 17%

▷ 주소 : 평창군 진부면 하진부리 1312 (강원특별자치도 평창군 진부면 진부중앙로 116-30)

▷ 대표 홈페이지 : http://xn--9m1bv2f8rgqzfizfgiu8oxyf2sr7yb8xa.com/final/main/main.asp

더리치먼드평창 단지 정보

​

▷ 세대 수 : 270세대

▷ 입주시기 : 2024. 2. 1

▷ 시공사 : 태원건설산업(주)

▷ 시행사 : 케이비부동산신탁(주)

▷ 유형 : 아파트

▷ 동수 : 4개

▷ 층수 : 가장 높은 동 (20층) / 가장 낮은 동 (16층)

▷ 주차 : 세대당 1.1대 (총 307대)

▷ 난방 : 개별난방 (도시가스)

▷ 주소: : 강원 평창군 올림픽로 169-15

​

▷ 대표 홈페이지 : http://www.therichmond-pc.co.kr/

강릉호반베르디움오션 단지 정보

​

▷ 세대수 : 414세대(민간임대 414세대 포함, 총5개동)

▷ 저/최고층 : 12층/20층

▷ 사용승인일 : 2023년 10월 20일

▷ 총주차대수 : 572대(세대당 1.38대)

▷ 용적률 : 206%

▷ 건폐율 : 19%

▷ 건설사 : (주)호반건설

▷ 난방 : 개별난방(LPG)

▷ 주소 : 강원도 강릉시 진리해변길 37(강원도 강릉시 사천면 사천진리 60)

▷ 면적 : 82㎡, 110B㎡, 110C㎡, 110A㎡

https://gotothefoot.tistory.com/90

2023타경72776 물건이 2차에 낙찰이 되었습니다.

낙찰 가액 : 306,600,000원

​

​

위 금액으로 낙찰 시 예상 수익률표도 입니다.

부동산 경기 및 여러 지표에 따라 유동적인 데이터 입니다.

참고로 경매대출 70% 받고 하였을 경우 예상 수익률입니다.

​

<예상 수익률표>

<권리분석>

권리분석 상 크게 고려할 사항은 없는 것으로 보입니다. 임차인이 있거나 소멸되지 않는 권리는 없습니다.

​

<특이사항>

현장 확인 결과 주택에 출입하는 길이 있으나 상당히 불편하고 돌아가야 하는 곳입니다. 현재 토지 및 건물을 활용하는 방안에 대해 충분한 고려가 우선적으로 필요할 것 같습니다. 주변이 다른 주택으로 둘러쌓여 있어서 독자적인 개발을 하기에도 어려울 것으로 보이기 때문에 투자 측면에서 고려한다면 재개발이겠으나 아직은 너무나 먼 미래의 이야기이기 때문에 분명한 목적이 무엇인지 살펴 보시기 바랍니다.